Посмотреть на Яндекс.Картах
Добро пожаловать ! Форум посвящен КП "Веселево" Заокского р-на Тульской области. Сайт начал работу 02 апреля 2010 года

Форум "в Заокском"

АвторСообщение



Сообщение: 29
Зарегистрирован: 25.04.10
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 15.06.10 17:08. Заголовок: Выкуп дорог


Добрый день всем, решила вынести в отдельную тему обсуждения статуса дорог (земельного участка общего пользования). Сейчас дороги в аренде у СНТ Веселово, платим 5000 р в месяц. Стоимость выкупа - 3 млн рублей, т.е. менее 5000 рублей за сотку. Есть вероятность того, что цена аренды может повышаться в дальнейшем. К тому же, получается, что мы будем инвестировать свои средства в чужую собственность. В Родниках члены СНТ планируют выкупать дорогу у собственника. Стоит ли нам сделать также? Это может стать важной темой для обсуждения на Общем собрании.
Я задала несколько вопросов про дороги Светлане Грибовой - выкладываю свою переписку для информации участников. К сожалению, конкретных дат и сумм пока нет. Пож-та, пишите в этой теме, кто согласен, что дороги надо выкупать или нет. Также напишите кратко "+" и "-"

Кстати, какая ставка налога на землю в этом регионе?

Светлана, добрый день
Прошу вас выложить на сайте полный текст договора об аренде земельного участка (дороги внутри поселка),
включая страницы с пунктами 4,5 и другими, если они есть.
Также поясните,пож-та, нужно ли согласовывать с арендодателем строительство дороги на земельном участке?
Также ознакомьте членов СНТ с техническим заданием и последней сметой на строительство дороги, результатами
тендера по выбору подрядчика и сроками строительства.

Ольга, здравствуйте. Я обязательно выложу техзадание на строительство дороги, как только Правление утвердит его и согласуем с подрядчиком. Относительно аренды - посмотрю и уточню, почему не все листы договора читаются на сайте. Все необходимые согласования от собственника чемельных участков будут получены.


Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
Ответов - 48 , стр: 1 2 3 4 All [только новые]





Сообщение: 37
Зарегистрирован: 10.06.10
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 15.06.10 22:06. Заголовок: Видел я это техзадан..


Видел я это техзадание...12 труб 20 см песка, 20 см щебня ,.5м. - ширина полотна основной дороги и 4м. - вспомогательной.
Бесконтрольное Правление.....Дорогу надо выкупать...
45 членов СНП. Максимум наберется 60. Все. И не каких иллюзий...Господа из Велеса ошиблись в расчетах...не учли много факторов...


Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Сообщение: 38
Зарегистрирован: 08.05.10
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 16.06.10 11:27. Заголовок: Всем рекомендую почи..


Всем рекомендую почитать здесь http://rodniki.do.am/forum/12-39-2<\/u><\/a>


Участок № 120 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Сообщение: 39
Зарегистрирован: 08.05.10
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 16.06.10 11:32. Заголовок: А может вся эта тяго..


А может вся эта тягомотина с Тулэнерго затевалась как раз с основной целью побыстрее вложить имеющиеся средства в дороги ?

Участок № 120 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 39
Зарегистрирован: 10.06.10
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 16.06.10 12:07. Заголовок: Дорога это то, что н..


Дорога это то, что нас на сегодня связывает с Велесом. Вернее даже не дорога, а участок земли между нашими участками. Поэтому целесообразно было бы начать с выкупа земли у Велеса. И уже потом строить дорогу.
За счет целевых взносов на дорогу. И опасения в Родниках могут иметь под собой почву и основания.


Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 41
Зарегистрирован: 10.06.10
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 16.06.10 12:19. Заголовок: И далее...по поводу ..


И далее...по поводу вложения средств...
в СНТ 44 человека....Средств в распоряжении у Председателя 4 840 000рублей за вычетом расходов.

Взносы будущих членов по смыслу закона(сверх 4 840 000) можно будет потратить только после их легализации путем приема в члены СНП новых членов, что является частью полномочий Общего собрания.
Если собрание планирует Председатель не скоро, то деньги ему не нужны или новых членов нет.
Выводы: Тянут время до конца лета... а там осень....и всем спать
И собрание собирать не хотят - бояться... и денег не хватает....

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
администратор


Сообщение: 17
Зарегистрирован: 06.05.10
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 16.06.10 19:17. Заголовок: RUSLO106 пишет: И д..


RUSLO106 пишет:

 цитата:
И далее...по поводу вложения средств...
в СНТ 44 человека....Средств в распоряжении у Председателя 4 840 000рублей за вычетом расходов.


я думаю, если быть точным, то 4950тыр, т.к. бывший председатель по уставу даже выйдя из СНТ не может забрать свой взнос обратно

участок 79 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 46
Зарегистрирован: 10.06.10
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 16.06.10 19:35. Заголовок: Я полагаю, что Грибо..


Я полагаю, что Грибова заменила Макаренкова без внесения дополнительных средств.

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 4
Зарегистрирован: 12.06.10
Откуда: Россия, Москва
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 16.06.10 22:29. Заголовок: Однозначно выкупать ..


Однозначно выкупать надо. Поторговаться и выкупать, а для этого собрание я так понимаю нужно .....

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Сообщение: 44
Зарегистрирован: 08.05.10
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 16.06.10 22:46. Заголовок: Собрание нужно в пер..


Собрание нужно в первую очередь для того, чтобы дамы из Велеса не успели просадить наши вступительные взносы :)

Участок № 120 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
администратор


Сообщение: 59
Зарегистрирован: 06.05.10
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 20.10.10 12:43. Заголовок: кстати, на тему шлаг..


кстати, на тему шлагбаума цитата с форума "В Заокском":

Покопался немного в законодательстве на тему поселковых дорог. Далеко копать не пришлось, все оказалось на поверхности.
Вот результат изысканий.

Ст. 1 п. 11 Градостроительного Кодекса:
"11) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования,..."
п. 12:
"12) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);..."

Таким образом, после принятия генплана нового квартала д. Велегож, появляются красные линии (по границам наших участков), и соответсвенно появляются территории общего пользования. Согласно п. 12 ст. 1 ГрК шлагбаумы на этих территориях окажутся вне закона.
В настоящий момент генплан еще не принят (информация от архитектора Заокского района), статус земель под дорогами пока висит в воздухе. Идея Велеса - продать нам эти "подвисшие" земли ДО того, как будет принят генплан. После принятия генплана:
а) Эти земли не будут иметь коммерческой ценности - зачем нам их покупать, если ими все равно смогут пользоваться все?
б) Скорее всего, оформить их в частную собственность вообще не получится, так как в ст. 85 п. 12 Земельного Кодекса содержится запрет на приватизацию таких земель. Согласно комментариям юристов к статье (Консультант+) этот пункт означает, что данные земли ВООБЩЕ не могут находиться в частной собственности. То есть мы выкупим эти земли у Велеса, а потом бесплатно передадим их в муниципалитет. Может, стоит дождаться, пока их бесплатно передаст в муниципалитет Велес?

В связи с вышесказанным рекомендую всем, кто не хочет платить за выкуп земель общего пользования, активно интересоваться у архитектора района вопросом, кода же будет принят генплан.
А для верности сослаться на ст. 11.9 п. 6 Земельного кодекса, которую нарушили местные власти, разрешив Велесу нарезать участки без принятия генплана.


участок 79
www.veselevo.org
Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
администратор


Сообщение: 60
Зарегистрирован: 06.05.10
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 20.10.10 12:50. Заголовок: речь идет про Велего..


речь идет про Велегож, но я думаю что с Веселево ситуацию такая же...

участок 79
www.veselevo.org
Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
администратор


Сообщение: 61
Зарегистрирован: 06.05.10
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 20.10.10 12:54. Заголовок: и на генплане на мес..


и на генплане на месте наших участков белое пятно
генплан<\/u><\/a>

участок 79
www.veselevo.org
Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 249
Зарегистрирован: 10.06.10
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 20.10.10 13:57. Заголовок: Более интересным пре..


Более интересным представляется вопрос об отсутствии на ГП границ деревни Искань и нас в пределех этих границ.

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 17
Зарегистрирован: 21.06.10
Откуда: Видное
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 20.10.10 14:01. Заголовок: Я нашла разъяснения..



Я нашла разъяснения Управления Роснедвижимости по Калужской области по вопросу правомерности выкупа дороги между участками.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса РФ под территориями общего пользования понимаются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

В соответствии с пунктом 1 статьи 262 Гражданского кодекса РФ граждане имеют свободный доступ на земельные участки общего пользования.

В соответствии с пунктом 3 статьи 23 Градостроительного кодекса РФ границы территорий общего пользования закрепляются на Генеральном плане поселении и, в соответствии со статьёй 1 означенного Кодекса, обозначаются на картах (схемах) генерального плана красными линиями. Кроме того, в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 19 Градостроительного кодекса РФ, автомобильные дороги общего пользования вне границ населенных пунктов в границах муниципального образования закрепляются на Схеме территориального планирования муниципального района.

В соответствии с пунктом 8 статьи 28 Федерального закона от № 178-ФЗ от 21.12.2001 «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению не подлежат земельные участки, входящие в состав земель общего пользования.

Статус «общего пользования» участок земли приобретает в процессе подготовки , утверждения и, соответственно, внесения соответствующих территорий в Генеральный план поселения.

Таким образом, как следует из вышеназванных норм права, выкуп дорог общего пользования в собственность неправомерен.


Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 92
Зарегистрирован: 18.07.10
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 20.10.10 14:02. Заголовок: tanita, справедливос..


tanita, справедливости ради надо заметить, что проектируемая дорога, отмеченная на Генеральном плане красным цветом проходит в 200-300 метрах от границы нашего поселка с полем вдоль дер. Искань

Участок №112 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
Ответов - 48 , стр: 1 2 3 4 All [только новые]
Ответ:
1 2 3 4 5 6 7 8 9
большой шрифт малый шрифт надстрочный подстрочный заголовок большой заголовок видео с youtube.com картинка из интернета картинка с компьютера ссылка файл с компьютера русская клавиатура транслитератор  цитата  кавычки моноширинный шрифт моноширинный шрифт горизонтальная линия отступ точка LI бегущая строка оффтопик свернутый текст

показывать это сообщение только модераторам
не делать ссылки активными
Имя, пароль:      зарегистрироваться    
Тему читают:
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
Все даты в формате GMT  3 час. Хитов сегодня: 2
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет