Отправлено: 15.06.10 17:08. Заголовок: Выкуп дорог

Добрый день всем, решила вынести в отдельную тему обсуждения статуса дорог (земельного участка общего пользования). Сейчас дороги в аренде у СНТ Веселово, платим 5000 р в месяц. Стоимость выкупа - 3 млн рублей, т.е. менее 5000 рублей за сотку. Есть вероятность того, что цена аренды может повышаться в дальнейшем. К тому же, получается, что мы будем инвестировать свои средства в чужую собственность. В Родниках члены СНТ планируют выкупать дорогу у собственника. Стоит ли нам сделать также? Это может стать важной темой для обсуждения на Общем собрании.
Я задала несколько вопросов про дороги Светлане Грибовой - выкладываю свою переписку для информации участников. К сожалению, конкретных дат и сумм пока нет. Пож-та, пишите в этой теме, кто согласен, что дороги надо выкупать или нет. Также напишите кратко "+" и "-"

Кстати, какая ставка налога на землю в этом регионе?

Светлана, добрый день
Прошу вас выложить на сайте полный текст договора об аренде земельного участка (дороги внутри поселка),
включая страницы с пунктами 4,5 и другими, если они есть.
Также поясните,пож-та, нужно ли согласовывать с арендодателем строительство дороги на земельном участке?
Также ознакомьте членов СНТ с техническим заданием и последней сметой на строительство дороги, результатами
тендера по выбору подрядчика и сроками строительства.

Ольга, здравствуйте. Я обязательно выложу техзадание на строительство дороги, как только Правление утвердит его и согласуем с подрядчиком. Относительно аренды - посмотрю и уточню, почему не все листы договора читаются на сайте. Все необходимые согласования от собственника чемельных участков будут получены.

 Отправлено: 20.10.10 15:05. Заголовок: в произвольной..

в произвольной

 Отправлено: 20.10.10 15:23. Заголовок: 1. Скажем, в 2003 го..

1. Скажем, в 2003 году, Велес стал владельцем с/х земли путем выкупа и объединения колхозныз паев.
2. Образовался единый участок N.
3. Данный участок переведен в ИЖС в границах деревни Искань.
4. 1 участок 25 Га на одного собственника.
Какие могут быть дороги? Никаких. Это Ваши домыслы.
5. 2009 год. Моделируем ситуацию. Велес продал всего 1 участок у леса 20 соток и больше не хочет продавать.
И выделил часть своего участка под дорогу. Где захотел - там и провел. Вместо 100 участков на поляне могло быть всего 4 участка и дороги были бы в другом месте. Земля в частной собственности. Вся. Поэтому, на сегодня, у земли Велеса, по которым проходит дорога не может быть статуса земли общего пользования.
И нет генерального плана деревни Искань. Потому что сколько еще земли в границах деревни Искань мы не знаем. А хотелось бы.
6. И землю мы могли бы купить граница в границу, а потом отдавать часть своей земли под дорогу, столбы и кюветы.
7. Реальная ситуация 114-117 участок купил землю у 119-120. Для объединения надо купить часть земли на которой тупик дороги. У кого выкупать? У СНП Веселово. И статус земли ИЖС.

 Отправлено: 20.10.10 15:33. Заголовок: RUSLO106 пишет: 5. ..

RUSLO106 пишет:

цитата:

5. 2009 год. Моделируем ситуацию. Велес продал всего 1 участок у леса 20 соток и больше не хочет продавать.

ок
но он продал этот участок не как "участок у леса", а как "ул. Сиреневая дом 1", что и записано в документах на землю
соответственно должны быть какие-то документы, подтверждающие существование улицы Сиреневой...

 Отправлено: 20.10.10 17:33. Заголовок: Таким документом явл..

Таким документом является решение(постановление) органа местного самоуправления "О присвоевнии названий улицам в новой застройке в деревне Искань"(близко к этому)

 Отправлено: 21.10.10 17:29. Заголовок: Уважаемые члены СНП ..

Уважаемые члены СНП "Веселово"!


Сообщаю Вам, что получено свидетельство о регистрации права СНП "Веселово" на земельный участок общего пользования



С уважением,
Председатель Правления Грибова Светлана Брониславовна

Телефон для связи: 8-916-316-65-32, 8-960-612-49-91

(Во вложении скан регистрации)

 Отправлено: 21.10.10 17:37. Заголовок: Хорошо если кто-нибу..

Хорошо если кто-нибудь прояснил, что это за вид обременения - ипотека в силу закона,
у нас (СНП) денег чтоли не хватило и Правление оформило кредит в банке ?

 Отправлено: 21.10.10 18:16. Заголовок: А что это за участок..

А что это за участок и для чего он куплен для дороги маловата площадь

 Отправлено: 21.10.10 18:19. Заголовок: а если для скважины ..

а если для скважины или еще зачем так мы вроде не собирали деньги тогда понятно откуда ипотека

 Отправлено: 21.10.10 19:31. Заголовок: micle112 пишет: Хор..

micle112 пишет:

цитата:

Хорошо если кто-нибудь прояснил, что это за вид обременения - ипотека в силу закона, у нас (СНП) денег чтоли не хватило и Правление оформило кредит в банке ?

часть денег мы еще не доплатили, 130 тыр

Roman пишет:

цитата:

А что это за участок и для чего он куплен для дороги маловата площадь

это дорога

 Отправлено: 21.10.10 20:20. Заголовок: Текст договора надо ..

Текст договора надо почитать

 Отправлено: 21.10.10 20:32. Заголовок: У нас же стоит срок ..

У нас же стоит срок выкупа-не позднее 31 января. Откуда деньги? Как- то странно.

 Отправлено: 21.10.10 20:49. Заголовок: 64 сотки это влучшем..

64 сотки это влучшем случае одна улица и на это денег не хватило смешно

 Отправлено: 21.10.10 20:51. Заголовок: а вся дорога 600 сот..

извеняюсь общитался

 Отправлено: 21.10.10 21:56. Заголовок: Алексей пишет: У на..

Алексей пишет:

цитата:

У нас же стоит срок выкупа-не позднее 31 января. Откуда деньги? Как- то странно.

РЕШИЛИ:
1. Заключить договор купли-продажи земельного участка по цене 3 000 000 рублей с условием оплаты стоимости земельного участка в два этапа: первый платеж в размере 2 500 000 рублей - непосредственно после заключения договора купли-продажи, второй платеж – не позднее 31 января 2011 г. Внести соответствующие изменения в приходно-расходную смету.

 Отправлено: 22.10.10 12:58. Заголовок: ипотека в силу закон..

ипотека в силу закона может вытекать из следующего
Статья 488 ГК РФ Оплата товара, проданного в кредит
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.